州外物业企业入州建筑市场登记需提供资料

作者: 发布时间:2015-10-22来源:   

原件查验退回,州和县市住建(房产)部门各留存一份扫描件

 

州外入州物业服务业企业备案需提供资料:

一、企业法人营业执照(副本原件和扫描件2份)

二、企业资质证书(副本原件和扫描件2份)

三、省外企业入湘备案登记证(原件和扫描件2份);

四、企业法人签署的物业项目负责人授权委托书和物业项目负责人职称证、身份证(原件和扫描件件2份);

五、拟入州承担物业项目现场管理的物业项目经理注册证书、相关专业职称证书、身份证等(原件和扫描件2份项目经理本人办理入州备案);

六、物业企业诚信承诺书(附件1,留存原件1份)。

七、物业业企业诚信证明(附件2,资质主管部门出具,留存原件1份)。

八、州外企业入州房地产市场基本情况登记表(附件3,留存原件1份,电子档一份)。

九、物业服务企业在管项目一览表(原件,加盖公司公章

十、承接的物业服务委托合同复印件。

 

 

 

 

 

 

 

附件1

物业服务企业诚信承诺书

 

本人以                                  公司法定代表人的身份郑重声明并承诺:本企业入州市场基本情况登记所提供的一切资料及其数据内容真实有效;本企业入州承接业务期间将严格遵守国家和省、州相关法律、法规及规定,守法经营、诚实守信,自觉接受各级住建(房产)行政主管部门及相关机构的监管。同时履行以下各项承诺:

一、不聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动;相关专(执)业人员及关键岗位人员配备上岗到位,应执证上岗的技术工种作业人员执证上岗,均统一佩戴胸牌作业;

二、不将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人;

三、不挪用专项维修资金;

四、不擅自改变物业管理用房用途;

五、不擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

六、不擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;

七、不擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;

八、物业服务合同终止时,按照规定移交物业管理用房和有关资料;

九、不与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通,以不正当手段谋取中标;

十、认真履行物业服务合同;

十一、不超越资质等级承接物业管理业务

十二、不出租、出借、转让资质证书的;

十三、发生重大责任事故的。

十四、不提供伪造(包括“克隆”)、涂改的公文及相关证明、证照、证件或谎报相关信息;

十五、及时准确向项目相关管理部门报送行业统计报表;

十六、不拖欠、克扣聘用人员工资。

以上声明承诺如有违反,本企业愿承担相应责任,并接受建设(房产)行政及其他行政主管部门依据有关法律法规作出的处罚。

 

企业法定代表人(签名):                     

(企业公章)

项 目 负 责 人(签名):                  

                                       

 

注:本承诺书一式三份,项目所在地县市住建(房产)部门及登记企业各执一份。

 

附件2

申请之日前一年内物业服务企业资质考核情况表

企业名称:

考核内容

企业自评意见

考核部门意见

考核部门经办人

1是否存在聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的行为;

     

    

 

2、是否存在将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的行为;

 

     

 

    

 

 

3、是否挪用专项维修资金

     

    

 

4、是否存在擅自改变物业管理用房用途的行为;

 

     

 

    

 

5、是否存在擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的行为;

 

     

 

    

 

6、是否存在擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的行为;

 

     

 

    

 

 

7、是否存在擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的行为;

 

     

 

    

 

8、是否存在物业服务合同终止时,不按照规定移交物业管理用房和有关资料的行为

     

    

 

9、是否存在与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通,以不正当手段谋取中标的行为

 

     

    

 

10、是否存在不履行物业服务合同,业主投诉较多,经查证属实的行为;

 

     

    

 

11、是否存在超越资质等级承接物业管理业务的行为;

 

     

 

    

 

12、是否存在出租、出借、转让资质证书的行为;

 

     

    

 

13、是否发生重大责任事故的

 

      

 

    

 

企业自评意见:

 

 

 

 

     

县市主管部门审核意见:

 

 

 

 

     

市州主管部门审核意见:

 

 

 

 

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3

州外物业服务企业入州基本情况登记表

登记序号:

1

企业名称

 

2

企业注册地址

 

注册号

 

3

企业资质等级

 

证书号

 

4

企业隶属部门或单位

 

 

企业法定代表人姓名

 

5

企业法定代表人移动电话及企业联系电话

 

6

企业驻州主要负责人姓名及移动电话

 

7

企业驻州分支机构常驻地

 

 

 

 

登记机关(专用章)

                       

                                                              

本表一式三份,登记机关、项目所在地县市房地产部门及登记企业各执一份。登记机关盖章方有效。