新春返乡购房置业正当时 ——湘西州开展新春置业购房优惠活动

来源：发布时间：2025-01-24 字体大小：

2025年新春将至，传统春节、元宵节期间是大量返乡人员探亲、就业、择业高峰期，同时也是大家购房置业的最佳机遇期。为满足广大市民朋友对“好房子、好小区”的需求，实现安居乐业的梦想，释放广大群众刚性和改善性住房需求，激发市场消费活力，湘西州住房和城乡建设局组织州内多家房地产企业开展新春置业优惠活动。

一、活动时间

自发布之日起至2025年2月28日。（具体项目优惠以相关企业执行时间为准）

二、优惠政策

（一）商业银行贷款优惠

凡通过贷款购买住房的家庭，商品住房贷款不再区分首套住房与二套住房，最低首付款比例统一下调至15%，同时取消首套和二套商业性个人住房贷款利率下限。

（二）公积金贷款优惠

1、优化贷款首付比例，支持购买保障性住房，可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款，同时还可以申请使用住房公积金贷款，贷款首付比例不低于15%。对于贷款购买住房的缴存人，住房公积金个人住房贷款最低首付款比例参照商业银行住房贷款首套房和二套房的要求，统一为不低于15%。

2、实行“可提可贷”，提高缴存人购房支付能力。在湘西州行政区划内购买住房，实行“可提可贷”政策，即缴存人购房办理提取住房公积金后，符合贷款条件的，同时可申请住房公积金贷款（提取与贷款金额合计不超过所购住房总价，提取后账户余额不低于10000元），并可办理贷款对冲业务。

3、优化认定标准，支持刚性和改善性住房需求。在湘西州行政区划内购房，以县市区为单位计算住房套数。借款人（含配偶及未成年子女）在购（建）房地名下无住房，或仅有一套住房的，不论是否已使用过住房公积金贷款（已使用过且已结清的），均可申请住房公积金贷款。农村宅基地住房不纳入住房公积金购（建）房贷款认定范畴。

4、支持父母、子女之间购房互助提取，提高住房公积金使用效率。住房公积金缴存人在湘西州行政区划内购买住房，同一户口簿内的父母、子女之间可以互助提取住房公积金。提取总额不超过购房总价。

5、支持人才安居、“二孩”及以上家庭购房，提高住房公积金最高贷款额度

（1）五年内新就业全日制专科及以上学历的大学生，购买住房申请贷款，审批额度可在计算额度基础上上浮10%，最高贷款额度不超过55万元。

（2）“二孩”及以上家庭购买住房申请贷款，审批额度可在计算额度基础上上浮30%；最高贷款额度不超过65万元。

（3）引进的高层次人才（组织部门实施的各类人才引进对象）购买住房申请贷款，审批金额可在计算额度基础上上浮30%，最高贷款额度不超过65万元；具有正高职称或博士学历的，审批金额可在计算额度基础上上浮50%，最高贷款额度不超过75万元。

6、完善贷款计算方式，增加贷款可贷额度。将原计算公式“可贷额度＝月缴存额×12×最长可贷年限×家庭系数＋家庭住房公积金余额”，调整为：“可贷额度＝月缴存额×12×最长可贷年限×家庭系数”。同时将借款人单方缴存家庭系数由1.0调整至1.1；夫妻双方缴存家庭系数由1.1调整至1.3。

（三）住房交易税费优惠

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

（四）企业让利优惠

全州共26家项目企业参与活动，不同程度对本项目的商品房进行了优惠促销，具体每个项目的优惠力度见附表。

三、参与方式

有意愿的购房业主可在项目企业提供的优惠信息中挑选优质项目，在活动期间内到项目现场了解具体优惠政策，自行选择购买。

本次新春置业优惠活动开发企业让利明显、政府部门大力支持，实现了买同样的住房，花更少的钱。我们倡议，有意向的开发企业和市民积极参与，我们愿为大家牵线搭桥，圆一个新家的梦！

附件：湘西州新春置业优惠活动项目清单表

湘西州新春置业优惠活动项目清单表
序号	县市	企业名称	项目名称	联系人	联系电话	团购优惠力度
1	吉首市	吉首友阿商贸物流园开发有限公司	友阿五金机电城	齐潇	15575190555	标准间52.8万/套
2	吉首市	吉首福盛房地产开发有限责任公司	蓝山郡	周继华	15576987771	购房享受2025年返乡置业优惠活动，详见案场内容
3	吉首市	湘西自治州湘德房地产开发有限公司	谷韵福	蒋清梅	13787929535	项目住宅面积115㎡-140㎡，均价3680元/㎡
4	吉首市	吉首市祥和置业有限公司	祥和江山	高小华	17374358226	买房送车位
5	吉首市	中铁金桥世纪山水置业有限公司	中国中铁·世纪山水·天麓城	滕丽群	13637431846	正常优惠后额外优惠3万元
6	吉首市	湘西正丰置业有限公司	万利宏富	李炜	13762124656	与企业商谈
7	吉首市	吉首市新星房地产有限公司	吉首幸福花园城市综合体	舒任华	15367210608	与企业商谈
8	吉首市	湘西新合作置业有限公司	中国供销文溪公馆	蔡辉	18874346300	首付6万，拎包入住买房送商铺、买房送车位来访有礼，成交报销往返车票，推荐成交获万元现金奖励
9	吉首市	吉首市东荣达房地产开发有限公司	湘泉华辰大厦	王宏玉	13787919669	三个9.8折
10	吉首市	吉首市鹏程房地产开发有限公司	碧翠山庄	张建波	18774336888	补契税、送家电
11	吉首市	吉首瑞邦置业有限责任公司	红枫香山	尹帮平	13907438515	四房/三房优惠五万元
12	保靖县	保靖县宏润房地产开发有限公司	锦绣名城	张菊珍	15874362312	特价房+前50名购房享春节团购价（专享售楼部公示价89折）+抽奖送家电，活动至2月28日截止
13	凤凰县	凤凰县恒泰房地产开发有限公司	凤凰县德馨园一期项目	廖永欢	13077077222	总购房款优惠2万
14	凤凰县	凤凰恒裕房地产开发有限公司	凤凰府	张振华	15581565999	公司所有折扣优惠后，团购再享受9.8折优惠，团购套数必须3套及以上才可以参与
15	凤凰县	凤凰领创房地产开发有限公司	凤凰领创.魅力城市广场	周建良	15356706236	商业团购优惠力度低于该房款备案价的20%至30%。
16	凤凰县	凤凰昊辰文化旅游开发有限公司	凤凰·大唐领御	向磊	18574356961	1、总房款直降20000元/套 2、首套房补贴购房契税和维修资金金，总房款直降20000/套 3、选择合作单位品尚装饰免费设计并获得10000元/套装修补贴。
17	湘西高新区	湖南恒华置业有限公司	恒华揽悦	谢礼英	17774382761	指定房源限10套4200元/平方米每套送车位一个（活动至2月28日截止）
18	湘西高新区	湘西自治州瑞登房地产开发有限公司	恒华阳光	付彬	17377715773	指定房源限10套按现行销售价格打九折每套送车位一个（活动至2月28日截止）
19	湘西高新区	湘西尚信置业发展有限公司	名门江山	周艳丽	18867249219	95折
20	湘西高新区	湘西仁安置业有限公司	仁安御香山	田仁菊	18974331788	3888起+送车位+送家电
21	湘西高新区	湖南吉凤置业有限公司	湾溪城中村A区一期改造项目（吉凤逸品）	张益	18507430625	原单价基础上8.8折后，单价再减50元
22	湘西高新区	湘西牯牛置业有限公司	湘西牯牛城建设项目（一期工程）3#楼	龙世莲	15107478758	3188元（起)
23	湘西高新区	湘西星泓置业有限公司	红星·爱琴海城市广场	王奉先	15096188760	一口价单价3800-4400元每平米+现金抽奖（一等奖3000元，二等奖2000元，参与奖1000元，奖金抵扣房款）
24	湘西高新区	湖南省璟晟置业有限公司	成均云璟	刘飞	13247299777	房价优惠200元/㎡，送1个车位+两年物业费
25	湘西高新区	湖南省致诚置业有限公司	学林雅苑	刘飞	13247299777	房价优惠200元/㎡，送1个车位+两年物业费
26	湘西高新区	湘西经开区学府房产开发有限公司	金科学府	王于波	19173205888	团购额外优惠2万元/套